Προσθήκη Χώρου Ντους Wet-Room σε Master Suite: Η Αξία των $12K το 2025 ή Ακριβό Λάθος; (Οδηγός με Βάση Δεδομένων)

| **Όφελος**              | **Επιπτώσεις δεδομένων**                  | **Αύξηση αξίας σπιτιού** |  
|--------------------------|----------------------------------|---------------------|  
| **Ψευδαίσθηση χώρου**       | Κάνει τα μπάνια να **φαίνονται 27% μεγαλύτερα** | 4–6%               |  
| **Προσβασιμότητα**        | 90% ασφαλέστερο για ηλικιωμένους (AARP)     | 7%+ (γήρανση στο σπίτι)|  
| **Αντίληψη πολυτέλειας**    | #1 επιθυμητό χαρακτηριστικό σε σπίτια άνω του $1M | 8–12%               |  
| **Περιορισμός νερού**    | 95% μείωση διαρροών σε σχέση με το παραδοσιακό | Αποφεύγει επισκευές $5K |  

| **Συστατικό**            | Σχέδιο προϋπολογισμού ($) | Σχέδιο Premium ($) | **Κρίσιμες σημειώσεις**              |  
|--------------------------|-----------------|------------------|--------------------------------|  
| **Στεγανοποίηση**        | 2,500–4,000     | 6,000–9,000      | Ο τύπος μεμβράνης αποφασίζει το 80% του κινδύνου διαρροής |  
| **Πλακάκια**               | 3,000–5,000     | 8,000–15,000     | Τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους μειώνουν το αρμόστοκο κατά 40% |  
| **Σύστημα αποχέτευσης**         | 800–1,500       | 2,000–4,000      | Οι γραμμικές αποχετεύσεις κοστίζουν 2,5 φορές περισσότερο, αλλά διαρκούν 3 φορές περισσότερο |  
| **Γυάλινο διαχωριστικό**      | 1,200–3,000     | 4,500–7,000      | 8–10mm χωρίς πλαίσιο = 0 συντήρηση ομίχλης |  
| **Θερμαινόμενο δάπεδο**      | –               | 2,500–4,500      | Προσθέτει 9% αξία μεταπώλησης (Ψυχρά κλίματα) |  
| **Φωτισμός/Αερισμός** | 1,000–2,000     | 3,000–5,000      | Απαιτείται ανεμιστήρας 500 CFM για ατμό |  
| **Σύνολο**                | **$8,500–15,500** | **$26,000–45,000** |                               |  

| **Παράγοντας**         | Παραδοσιακό ντους | Wet Room          | **Εξοικονόμηση/ROI**       |  
|--------------------|--------------------|-------------------|-----------------------|  
| Εγκατάσταση       | $12,000            | $28,000           | -$16,000             |  
| Επισκευές/Συντήρηση| $1,800/έτος        | $300/έτος         | +$7,500              |  
| Επίδραση στην αξία σπιτιού  | +3%                | +12%              | +$48,000 (σε σπίτι $400K)|  
| **5-ετής καθαρό**     | **-$4,100**        | **+$39,500**      | **Το wet room κερδίζει**     |  

| **Περιοχή**    | Κορυφαίο αίτημα        | Προτιμώμενο δάπεδο   | Στυλ γυαλιού       | Τύπος αποχέτευσης        |  
|---------------|--------------------|----------------------|-------------------|-------------------|  
| **ΕΕ**        | Θερμαινόμενα δάπεδα      | Πορσελάνινα πλακίδια      | Χωρίς πλαίσιο         | Γραμμική (κρυφή)   |  
| **Βόρεια Αμερική** | Λειτουργία ατμού  | Υφασμένο ασβεστόλιθο   | Παγωμένο           | Σημειακή αποχέτευση       |  
| **Μέση Ανατολή** | Πλακάκια ψυχρής αφής | Τερακόττο             | Χρωματισμένο            | Γραμμική (χρώμιο)   |  
| **Ασία**      | Αποτελεσματικότητα χώρου   | Αντιολισθητικό βινύλιο      | Συρόμενη πόρτα      | Κεντρική           |  

| **Καινοτομία**          | Εξοικονόμηση χρόνου | Αύξηση απόδοσης        |  
|-------------------------|------------|--------------------------|  
| Προ-κλινείς δίσκοι        | 65%        | Μηδενικά σφάλματα κλίσης        |  
| Clip-On στεγανοποίηση   | 80%        | 100% στεγανή σφράγιση     |  
| Μαγνητικές βάσεις γυαλιού   | 50%        | Χωρίς ζημιά από διάτρηση       |